<kbd id='ScUXFll'></kbd><address id='ScUXFll'><style id='ScUXFll'></style></address><button id='ScUXFll'></button>

              <kbd id='ScUXFll'></kbd><address id='ScUXFll'><style id='ScUXFll'></style></address><button id='ScUXFll'></button>

                  首页

                  市北区在售新建住宅项目不足10个 均价堪比“地王”

                  发表时间:2018-02-15 07:02 来源:东北电力大学国家大学科技园

                  当然●■●■,市北区也在改善居住条件、优化城区环境面貌、提升居民出行环境等各方面做出努力●╀★╀。根据2018年青岛棚户区改造清单┯※※№,市北有10大片区将进行改造┲●※,其中包括甘肃路二期、热河路片区、青岛湾四期等┲┳,随着改造推进升级╃╀,片区楼市发展也将迎来契机△△。2018年△╀,市北区还将整修29条道路◆◎╂╂■,完善86条次干路和23处微循环交通标识№△╀,升级改造13条重点道路信号设施┲╃◎◆,开展智能交通共享停车试点★◇◇┳,新增停车位4000个╀§★◆,方便居民出行┳┲★╃。

                  在售住宅项目少其中一个原因就是新建住宅项目供地稀少§┳,对于寸土寸金的主城区来说§┳┯╂△,尤其是老市区◎◎╃●,土地资源已成为稀缺资源★╀№△,地块供应也成为开发企业争夺的重点★◎§╂。2017年青岛仅有11宗土地成交△╀┳┲,其中含住宅项目的供地只有10宗╃★,海尔、中粮、万科、华能等房企新斩获的这些地块项目还未上市销售●┲§№。除此之外◎§╂,整个市北区2017年仅有27个/次项目开盘┲§№,项目入市频率减缓╃◇,使得购房者选择余地较少╃◇。

                  房价方面◎╂╃╃,2017年市北区新建商品住宅成交均价同比上涨╂§┲╂№,其中原市北区成交均价上涨16.11%┳╀╃,达到19372元/㎡★┲◎◎,原四方区成交均价上涨45.43%┲┯┲,达到18135元/㎡◎╂╃╃。而根据搜狐焦点网统计╂╂§,市北区在售的新建商品住宅均价均超过2万元★◎△,其中保利天汇高层在售均价为28000元/㎡△╂,而2016年的“地王”蓝光黑钻公馆在售均价为25000元/㎡╃┲※,海尔地产世纪公馆、中泰信尚景和中海寰宇天下在售均价也跟“地王”价格比肩╂§┲╂№。这样的均价对于很多购房者尤其是刚需购房来说望而却步◇※◆,随着轨道交通等交通条件的完善┯┯◇◆,这些购房者们只能退而求其次┳●■,选择价格相对温和的区域安家置业┳╀╃。而对于改善性购房者来说◎┳╃,同等价位的项目选择余地比较大№★★,选择区域的空间也比较广★┲◎◎。

                  id="mp-editor">

                  2018年的序幕已经拉开┯╀┯,青岛楼市又迎来新一年的挑战和机遇:“五限”没有松绑、市场仍保持着余温、土地资源日渐稀缺……青岛近郊楼市近年来频唱大戏┲,对于主城区楼市来说※,后劲貌似不足◇●◆,但依靠先天优势◎■,仍具有很强的竞争力┲┯┲。

                  2012年№┯┳,原四方区和原市北区合并§╂★,设立新的市北区★╂┯◆№,市北区楼市呈现出新的面貌╂╂§。原市北区在售新建住宅项目几乎绝迹◆◇,大部分在售新建住宅项目位于原四方区★◎△。根据搜狐焦点网数据统计№┳╀┲,截至1月19日●┳┲╂,市北区在售新建商品房项目为23个△╃№§,其中在售新建商品住宅项目仅为9个╂┳●※※,这些在售项目当中不少项目进入销售尾声■●,万科未来城在售住宅仅有3套╃,温莎郡目前仅有4套住宅在售◆※◎,泰山路99号仅剩最后一套△╂。

                  对于市北楼市来说┯┳◎◇,虽然位于主城区◎◇§╃,各项配套非常成熟■●,有得天独厚的条件┯┯※,但随着经济的发展№●┲,一些问题也逐渐显现出来:人口居住密度越来越大、交通环境和自然环境压力越来越大、土地资源越来越稀缺、老旧厂房和社区限制城市的发展※◇┲,这使得临近的李沧或者更远片区的楼市逐渐受到购房者的认可╃┲※。

                  需求是否旺盛?根据数据显示■╃,2017年青岛新建商品住宅成交8172套◎△,其中原市北区新建商品住宅成交2224套┯◆◎╂,原四方区成交5948套■┯№,同比分别下降37.69%和58.51%◇※◆。这样的成交数据放眼青岛来说只能说中规中矩╀╀┲╃,虽然偶有部分项目出现开盘就售罄的盛况◆△★,但是大部分在售住宅项目销售情况相对稳定┯┯◇◆。

                  另外◇┳┲,2018年市北区在完善教育配套、扶持就业创业§★◆●,提高民生方面都做出规划┳§┳,为市北区楼市发展提供坚实保障┳●■。

                  ╂△╃◎◎,◎┳╃。

                  相关阅读